O INCC (Índice Nacional de Custo da Construção), calculado pela Fundação Getulio Vargas (FGV), mede mensalmente a variação dos custos de materiais, serviços e mão de obra na construção civil brasileira.
Como todos sabem, esse índice é amplamente utilizado para reajustes de contratos imobiliários, financiamentos habitacionais e diversos tipos de contratos relacionados com o setor.
Talvez o que você ainda não saiba, é que a Fundação Getulio Vargas - FGV calcula esse índice em diferentes datas (dias) dos meses, compondo uma cesta de resultados.
Essas medições entre diferentes períodos dentre dos meses, chamadas de variações sazonais de comportamento dos insumos e preços, da construção civil, compõe uma cesta de medições, resultando em 03 índices de INCC, DI, M e 10.
Tipos de INCC
1. INCC-M (Mercado)
- Período de coleta: Do dia 21 do mês anterior ao dia 20 do mês de referência.
- Utilização: Amplamente adotado por construtoras e incorporadoras para reajustar contratos de obras e financiamentos imobiliários.
- Composição: Representa 10% do Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M).
2. INCC-DI (Disponibilidade Interna)
- Período de coleta: Do primeiro ao último dia do mês de referência.
- Utilização: Frequentemente utilizado por instituições financeiras para atualizar valores de contratos e financiamentos.
- Composição: Corresponde a 10% do Índice Geral de Preços – Disponibilidade Interna (IGP-DI).
3. INCC-10
- Período de coleta: Do dia 11 do mês anterior ao dia 10 do mês de referência.
- Utilização: Embora menos comum, é utilizado em alguns contratos imobiliários para ajustes específicos.
- Composição: Integra 10% do Índice Geral de Preços – 10 (IGP-10).
