Com retrofit em alta no Rio de Janeiro, valorização alcança 500%

Jornal do Brasil, Jorge Lourenço
07.07.2011



Tendência no Rio de Janeiro, o retrofit dará ao bairro de Laranjeiras - Zona Sul do Rio de Janeiro, um novo centro empresarial de última geração. A obra está sendo tocada pela empresa de engenharia BNCORP, especializada no planejamento e desenvolvimento de escritórios comerciais e corporativos. O imóvel fica a apenas dois quarteirões da sede do Fluminense e deve começar a receber, já neste mês, o processo de limpeza e remoção. As obras de adaptação devem começar no final do ano.

A forte especulação imobiliária no Rio de Janeiro e a falta de terrenos livres para novas construções têm tornado a cidade um prato cheio para as empresas especializadas em retrofit. O processo consiste em modernizar construções antigas para otimizar a utilização do espaço e permitir o uso de equipamentos de última geração, o que vai desde mudanças nas instalações elétricas até instalação de elevadores modernos e sistemas de refrigeração. Ao final destas adaptações, alguns prédios chegam a alcançar valorização de até 500%.

O talento do Arquiteto Hyunjoon Yoo, da Coréia do Sul

A Coréia do Sul, já famosa por sua pujante economia e qualidade de ensino, tem também uma arquitetura de primeiro nível. O arquiteto Hyunjoon Yoo (http://www.hyunjoonyoo.com/) mostra em todos os seus projetos, que bom gosto, criatividade e luxo fazem parte do vocabulário sul coreano.

Confira as fotos desta mansão contemporânea, a beira do Rio Bukan:
















Conselho elege os melhores edifícios altos do mundo

O Council on Tall Buildings and Urban Habitat (CTBUH) anunciou hoje (15) em Chicago, Estados Unidos, os vencedores do "Best Tall Building" 2011, premiação que tem como objetivo eleger as melhores edificações altas de quatro regiões: Américas, Ásia e Oceania, Europa e Oriente Médio e África.

Confira os vencedores:

América -  Eight Spruce Street, Nova York (EUA) Altura: 265 m Projeto arquitetônico: Frank Gehry

 Eight Spruce Street
O edifico chama a atenção pela fachada metálica ondulada, de modo que cada apartamento tenha uma planta diferenciada. Apesar disso, o júri afirma que o edifício pode ser caracterizado como um prédio típico de Nova York, pois foi construído no mesmo padrão dos outros arranha-céus. O interior dos apartamentos se adapta a cada irregularidade da fachada, criando um espaço harmônico. Esse é o edifício residencial mais alto da América do Norte, "fazendo grande diferença na população urbana e na diversificação de seu entorno", de acordo com Cook.

Ásia e Oceania - Guangzhou International Finance Center, Guangzhou (China) Altura: 440 m Projeto arquitetônico: Wilkinson Eyre

Guangzhou International Finance Center
De acordo com o júri, a forma esbelta do edifico é ao mesmo tempo elegante e simples. Com forma triangular arredondada, o edifício alcança sua maior largura após percorrer um terço de sua altura, e vai afinando até o topo. Com essa aerodinâmica, o edifício sofre menos com a ação do vento, reduzindo também a necessidade de uma estrutura mais complexa. A estrutura metálica, em formato de losangos, é visível do externo do prédio. Segundo o Conselho, é a maior estrutura desse tipo existente no mundo.

Europa - KfW Westarkade, Frankfurt (Alemanha) Altura: 56 m Projeto arquitetônico: Sauerbruch Hutton


O KfW Wesarkade é considerado um dos edifício comerciais mais eficientes do mundo, pois utiliza aproximadamente metade da energia que a média de um edifício comercial europeu e um terço de um norte-americano. A fachada dupla do edifício permite que o vento seja capturado e auxilie na ventilação natural. Além disso, sua forma, que lembra uma serra, bloqueia parte da luz solar, assim como sua cavidade segura o calor e o expele com o vento.
A fachada do edifício é toda envidraçada, enquanto os painéis que bloqueiam a luz solar são coloridos, mas dependendo de onde se vê, as cores não aparecem. Segundo o júri, o edifício se integra com o entorno, mas acaba se destacando pelo uso da cor.

Ásia e Oriente Médio -  The Index, Dubai (Emirados Árabes Unidos) Altura: 326 m Projeto arquitetônico: Norman Foster
The Index
O edifício conta com 520 apartamentos de luxo e outros 25 andares de escritórios, que são separados por um lobby com pé-direito duplo com vista para toda a cidade de Dubai. No térreo, há uma área aberta, para permitir a socialização dos trabalhadores e moradores.

A forma do edifício chama a atenção por mostrar para quem vê de fora toda a organização interna e também o sistema estrutural. A "divisão" do edifício em três tornou possível a construção de escritórios com vãos maiores.