Situada em Manhattan, a cobertura de seis quartos no 95º andar do número 432 da Park Avenue é um dos apartamentos mais peculiares de um novo edifício de alumínio e vidro que acaba de entrar no mercado imobiliário nova-iorquino. Quando a obra for concluída, em 2015, o novo edifício vai mudar a silhueta de Manhattan.
Documentos do condomínio mostram que o preço total esperado para os 122 apartamentos chega a US$ 2,43 bilhões, um recorde para um empreendimento residencial em Manhattan. Os apartamentos do 432 Park custam, em média, US$ 63.946 por metro quadrado. Depois que o projeto foi aprovado para venda, em julho, pela Procuradoria Geral de Nova York, a empresa já aumentou os preços duas vezes, de acordo com registros. Pelas unidades mais concorridas, os compradores têm pago preços muito acima dos vistos durante os anos do boom imobiliário da década de 2000, mostram os registros de imóveis da cidade.
De acordo com documentos do condomínio apresentados ao Estado de Nova York, o novo edifício na Park Avenue terá apartamentos com pé-direito bastante elevado, que permitirá grandes janelas e boas vistas. O andar da cobertura seria chamado de 95, mas ficará realmente no 77º andar, pois o edifício vai saltar alguns números de andares, e os americanos costumam considerar o térreo como 1º andar.
As obras da fundação da nova torre acabam de ser concluídas e em breve vigas de aço começarão a subir, dando base para o design esguio concebido pela firma de arquitetura do uruguaio Rafael Vinoly, embora o visual e a altura do edifício ainda possam ser mudados.
A cobertura terá 767 metros quadrados de área privativa e deve ficar a quase 400 metros acima do nível da rua, de acordo com dados compilados do projeto pelo Conselho de Edifícios Altos e Habitat Urbano. Embora viver “no topo de Nova York” possa ser algo desejável para alguns compradores, isso não é para qualquer um, diz Pamela Liebman, diretora-superintendente do grupo imobiliário Corcoran Group, que está prestando consultoria para a Extell Development, que está construindo outro arranha-céu: o One57.
One 57
O One57 é um projeto muito arrojado, com pele de vidro e 300 metros de altura desenhado por Christian de Portzamparc, na Rua 57. Cerca de 60% dos 95 apartamentos já estão sob contrato, inclusive duas coberturas por US$ 90 milhões ou mais cada uma, conforme informações dos corretores que trabalham as vendas.
Fonte: O Globo
432 Park Avenue is a supertall residential project by CIM Group for Midtown Manhattan, New York City, USA. With a height of 1,380 feet (420.5 m), 147 condominium apartments, it will become one of the tallest buildings in the United States, as well as the tallest building in New York City to the roof, surpassing both the new and old World Trade Center buildings, and second tallest in total height behind One World Trade Center. Originally proposed at 1,300 feet (396 m) in 2011, the building is set for a 2012 start date and expected completion in 2016. Located at 432 Park Avenue, the building required the demolition of the 495 room Drake Hotel built in 1926. In 2006 the hotel was sold for $440 million to developer Harry Macklowe. It was demolished in 2007. The site became one of New York's most valuable development sites due to its location in the heart of the city. With an estimated cost of US$1 billion, the building's amenities will include 12 ft (3.7 m) high ceilings, golf training facilities, and private dining and screening rooms.
Fonte: CIM GROUP
