Os aluguéis residenciais em andamento com reajuste anual atrelado ao Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M) e aniversário neste mês de janeiro serão reajustados em 11,32%. Essa é a variação acumulada do indicador nos últimos 12 meses (janeiro a dezembro de 2010), após a Fundação Getúlio Vargas (FGV) divulgar o IGP-M de dezembro, que teve alta de 0,69% no mês.
“Com esses 11,32% de reajuste, um inquilino que pagava, em janeiro de 2010, um aluguel de R$ 1.000,00, terá de desembolsar a partir de janeiro R$ 1.113,20”, afirma Roberto Akazawa, gerente do Departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP (Sindicato da Habitação).
Uma forma simples de realizar o cálculo é utilizar o fator de reajuste, que, multiplicado pelo valor de locação vigente até dezembro, indicará o novo aluguel. Esse fator é de 1,1132 para os contratos que aniversariam em janeiro de 2011. Assim, se a locação antes do reajuste era de R$ 800,00, o novo valor será de 800,00 x 1,1132 ou R$ 890,56.
Fonte: Secovi
BHG vende hotel Txai Itacaré e mira hotéis urbanos
A BHG, braço hoteleiro do GP Investimentos, vendeu sua participação societária na Txai assessoria e gerenciamento de hotéis - empresa detentora da marca Txai resorts – e também sua participação na Txai Agropecuária e Turismo, a empresa proprietária do imóvel onde está localizado o hotel Txai Itacaré. O hotel e a marca foram vendidos para a Milford Consultoria.
Com essas operações, a empresa reforça sua estratégia de monetizar os ativos "non-core", tais como os terrenos de praia, e investir no desenvolvimento e aquisição de hotéis urbanos com foco no turismo de negócios. A BHG possui 16 ativos ao redor do Brasil que herdou da fusão com a Invest Tur. A idéia é monetizar estes terrenos e aplicar os recursos em hotéis urbanos focados em turismo de negócios.
A BHG continuará fazendo a administração hoteleira do Txai Resort Itacaré por um período mínimo de 10 anos. A empresa também terá o direito de uso da marca Txai para futuros lançamentos do banco de terrenos de praia da empresa, caso necessário. O Projeto Txai Ganchos, situado em Governador Celso Ramos (SC), da mesma forma que em Itacaré, será administrado pela BHG.
Com esta transação a BHG desmobiliza o investimento no hotel e passa a fazer somente a gestão do ativo, recebendo para isso as taxas de administração e de incentivo usuais nos negócios de administração hoteleira, segundo a empresa.
A empresa não divulgou o valor da operação. Os recursos gerados com a venda do Txai Itacaré, do projeto Txai Ganchos e da monetização do banco de terrenos de praia serão utilizados para o plano de crescimento da companhia focado no desenvolvimento, administração e aquisição de hotéis urbanos com foco no turismo de negócios. Em 2011 a BHG pretende acrescentar pelo menos 1.500 quartos, entre administrados e aquisições.
Fonte: Exame.com
Com essas operações, a empresa reforça sua estratégia de monetizar os ativos "non-core", tais como os terrenos de praia, e investir no desenvolvimento e aquisição de hotéis urbanos com foco no turismo de negócios. A BHG possui 16 ativos ao redor do Brasil que herdou da fusão com a Invest Tur. A idéia é monetizar estes terrenos e aplicar os recursos em hotéis urbanos focados em turismo de negócios.
A BHG continuará fazendo a administração hoteleira do Txai Resort Itacaré por um período mínimo de 10 anos. A empresa também terá o direito de uso da marca Txai para futuros lançamentos do banco de terrenos de praia da empresa, caso necessário. O Projeto Txai Ganchos, situado em Governador Celso Ramos (SC), da mesma forma que em Itacaré, será administrado pela BHG.
Com esta transação a BHG desmobiliza o investimento no hotel e passa a fazer somente a gestão do ativo, recebendo para isso as taxas de administração e de incentivo usuais nos negócios de administração hoteleira, segundo a empresa.
A empresa não divulgou o valor da operação. Os recursos gerados com a venda do Txai Itacaré, do projeto Txai Ganchos e da monetização do banco de terrenos de praia serão utilizados para o plano de crescimento da companhia focado no desenvolvimento, administração e aquisição de hotéis urbanos com foco no turismo de negócios. Em 2011 a BHG pretende acrescentar pelo menos 1.500 quartos, entre administrados e aquisições.
Fonte: Exame.com
Newmark Knight Frank foi responsável pela venda do Eco Berrini
Atuando em nome da Prosperitas, a Newmark Knight Frank atuou como agente exclusiva na operação que resultou na aquisição do Edifício Eco Berrini pela Previ. Com mais de 47.000 m² e 32 andares corporativos, o edifício alcançará a certificação máxima de sustentabilidade LEED Platinum, já sendo considerado um dos melhores e mais modernos empreendimentos imobiliários do país. O prédio já tem mais de 70% das obras concluídas e será entregue em abril próximo.
Dentre os diferenciais do empreendimento estão a grande oferta de vagas de garagem, o emprego de novas tecnologias de construção, fachada de alta performance que reduz a carga térmica do sistema de ar condicionado e aumenta a luminosidade interna, geradores para atendimento de 100% das áreas privativa e comum, 18 elevadores com sistema inteligente de controle de chamadas, alta eficiência de iluminação, sistemas de segurança e automação predial, pleno acesso à Av. Luis Carlos Berrini, Marginal Pinheiros e ruas laterais. Como maior benefício, o prédio oferecerá ampla qualidade aos ocupantes e custo reduzido de condomínio.
Sobre a Prosperitas Investimentos
Fundada em 2003, a Prosperitas Investimentos é uma das maiores gestoras de fundos de Crédito Privado e Private Equity do país. A empresa é atualmente responsável pela gestão de aproximadamente R$ 2 bilhões em ativos; mais de 220.000 m² de área construída (nas áreas comercial, varejo, logística/industrial e loteamento residencial). Além disso, dispõe de cerca de 1,66 milhões de m² de áreas para desenvolvimento logístico e industrial e 14,8 milhões de m² para loteamentos residenciais.
Sobre a PREVI
Criada em 1904, antes mesmo da Previdência Oficial em nosso País, a PREVI - Caixa de Previdência dos Funcionários do Banco do Brasil é o maior fundo de pensão da América Latina e 25º do mundo em patrimônio. A PREVI é uma entidade fechada de previdência privada e seus participantes são funcionários do Banco do Brasil e empregados do quadro próprio da PREVI. A Instituição trabalha para garantir a esses participantes benefícios previdenciários complementares aos da Previdência Oficial, de forma a contribuir para a qualidade de vida deles e de seus dependentes.
Com investimentos imobiliários próximos a R$ 5 bilhões, a PREVI é um dos maiores investidores imobiliários do Brasil. Na sua carteira estão diversos edifícios comerciais nas principais cidades brasileiras e participação em 14 shopping centers.
Fonte: NewMark
Dentre os diferenciais do empreendimento estão a grande oferta de vagas de garagem, o emprego de novas tecnologias de construção, fachada de alta performance que reduz a carga térmica do sistema de ar condicionado e aumenta a luminosidade interna, geradores para atendimento de 100% das áreas privativa e comum, 18 elevadores com sistema inteligente de controle de chamadas, alta eficiência de iluminação, sistemas de segurança e automação predial, pleno acesso à Av. Luis Carlos Berrini, Marginal Pinheiros e ruas laterais. Como maior benefício, o prédio oferecerá ampla qualidade aos ocupantes e custo reduzido de condomínio.
Sobre a Prosperitas Investimentos
Fundada em 2003, a Prosperitas Investimentos é uma das maiores gestoras de fundos de Crédito Privado e Private Equity do país. A empresa é atualmente responsável pela gestão de aproximadamente R$ 2 bilhões em ativos; mais de 220.000 m² de área construída (nas áreas comercial, varejo, logística/industrial e loteamento residencial). Além disso, dispõe de cerca de 1,66 milhões de m² de áreas para desenvolvimento logístico e industrial e 14,8 milhões de m² para loteamentos residenciais.
Sobre a PREVI
Criada em 1904, antes mesmo da Previdência Oficial em nosso País, a PREVI - Caixa de Previdência dos Funcionários do Banco do Brasil é o maior fundo de pensão da América Latina e 25º do mundo em patrimônio. A PREVI é uma entidade fechada de previdência privada e seus participantes são funcionários do Banco do Brasil e empregados do quadro próprio da PREVI. A Instituição trabalha para garantir a esses participantes benefícios previdenciários complementares aos da Previdência Oficial, de forma a contribuir para a qualidade de vida deles e de seus dependentes.
Com investimentos imobiliários próximos a R$ 5 bilhões, a PREVI é um dos maiores investidores imobiliários do Brasil. Na sua carteira estão diversos edifícios comerciais nas principais cidades brasileiras e participação em 14 shopping centers.
Fonte: NewMark
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